Cyd-greu a Chyd-adeiladu —— Dull newydd o gydweithredu rhwng brandiau offer cartref a datblygwyr eiddo tiriog
Yn ystod y blynyddoedd diwethaf, gyda'r datblygiad economaidd a'r crebachu ar raddfa eiddo tiriog, mae'r farchnad offer cartref hefyd wedi cael ei effeithio i fynd i mewn i'r farchnad stoc. Mae'r epidemig tair blynedd wedi gwneud y farchnad offer cartref yn anodd symud ymlaen dan bwysau. Er bod twf y farchnad offer cartref yn araf, mae pob menter offer cartref yn chwilio am bwyntiau twf refeniw newydd a chyfleoedd marchnad. Ar y naill law, aethom ati i osod sectorau ynni, gofal meddygol a busnes eraill newydd gyda refeniw uchel a rhagolygon marchnad da. Ar y llaw arall, mae mentrau offer cartref yn gyson yn archwilio dulliau a dulliau newydd ar gyfer datblygu busnes offer cartref.
Ar hyn o bryd, mae'r farchnad ar-lein o offer cartref yn cael ei ddal yn fortecs rhyfel pris, ac mae gweithrediad marchnadoedd cadwyn all-lein wedi'i rwystro. Mae mentrau offer cartref yn troi eu llygaid at ffynhonnell eiddo galw-go iawn offer cartref defnyddwyr. Mewn gwirionedd mae'n fesur lle mae pawb ar ei ennill i ddyfnhau cydweithrediad â mentrau eiddo tiriog a darparu cynhyrchion gorffenedig golygfa offer cartref sy'n fwy unol ag amodau byw gwirioneddol defnyddwyr.
O gaffael i gyd-adeiladu
Yn y 1990au, gyda chynnydd eiddo tiriog, datblygodd y diwydiant offer cartref yn gyflym hefyd ar y trên cyflym hwn. Ar y pryd, datblygu ac adeiladu eiddo tiriog oedd prif endidau busnes mentrau eiddo tiriog, ac roedd gweithgareddau cynhyrchu a gweithredu mentrau offer cartref hefyd yn ymwneud â optimeiddio technoleg, uwchraddio swyddogaethau cynnyrch, cynyddu gallu cynhyrchu a chystadlu â mentrau a ariennir gan arian tramor. cyfran o'r farchnad. Am gyfnod hir, y cydweithrediad rhwng mentrau offer cartref a mentrau eiddo tiriog yw dod yn gyflenwr cydweithredol o fentrau eiddo tiriog a darparu offer cartref gorffenedig.
Ar ôl bron i 30 mlynedd o ddatblygiad, ar hyn o bryd, mae graddfa buddsoddi a gwerthiant eiddo tiriog yn dirywio o flwyddyn i flwyddyn, ac mae cynhyrchion diwydiant offer cartref yn blodeuo gyda'u nodweddion eu hunain, ac mae'r dechnoleg yn cymryd rhan yn gyson, a busnes y cartref mae mentrau offer wedi'u lledaenu ledled y byd. Gyda diwedd y cyfnod polio, mae'r diwydiannau eiddo tiriog a chyfarpar cartref wedi dechrau cyfnod o drawsnewid a datblygu, ac mae'r modd cydweithredu rhwng mentrau offer cartref a mentrau eiddo tiriog hefyd wedi cael newidiadau newydd. Mae rhai mentrau offer cartref yn dyfnhau cydweithrediad â datblygwyr eiddo tiriog, yn cyfuno manteision y ddwy ochr i greu ac adeiladu gyda'i gilydd, ac yn datblygu cynhyrchion offer cartref ac atebion senario o ochr galw defnyddwyr.
Ym mis Mai, 2022, ymunodd Boss Electric Appliances, brand offer cegin, â Vanke a Caizhu i gynnal y gynhadledd "Adeiladu Dyfodol Iach gyda Chadwyn Gydfuddiannol". Yn y gynhadledd, cyflwynodd Boss Electric Appliances y cynllun technoleg coginio o set cegin ysgafn iach wedi'i addasu ar gyfer Vanke-y cwfl glow uwch-denau 5001S gyda thechnoleg denau a dim ond 18cm o drwch, a dechreuodd y prosiect cyd-adeiladu o'r peiriant golchi llestri eithaf a adeiladwyd ar y cyd. gan Boss. Ym mis Mehefin, 2023, yn KBC Exhibition, cyhoeddodd Jiumu Sanitary Ware ei fod wedi dod yn gyflenwr o gydweithrediad addasu pob-categori Vanke, a rhyddhaodd y gyfres unigryw o ddatrysiad golygfa cynhyrchion ystafell ymolchi a grëwyd ar y cyd gan Vanke a Caizhu, o un cynnyrch i ddatrysiad golygfa , a pharhaodd y cydweithrediad rhwng mentrau offer cartref a datblygwyr eiddo tiriog i ddyfnhau.
Busnes datblygwyr eiddo tiriog yw ateb y galw am dai. Dylid gwireddu anghenion swyddogaeth byw bob dydd trwy offer cartref. Dim ond trwy fyw mewn heddwch y gallwn ni fyw mewn heddwch a bodlonrwydd. Hyrwyddo datblygiad adeiladu preswyl o ansawdd uchel yn y cyfnod newydd yw darparu atebion sy'n diwallu anghenion aneddiadau dynol yn well. Mae sut i gyfuno "galw dynol" gyda "swyddogaeth cartref" yn broblem y mae angen i fentrau offer cartref a datblygwyr eiddo tiriog feddwl amdani o'r ochr gyflenwi.
Mae'r "2023- Insight into Global Consumer Trends" a ryddhawyd gan Mintel yn dangos bod hunan-archwilio a chyd-greu defnyddwyr wedi dod yn duedd. Yn yr oes ôl-epidemig, mae defnyddwyr yn awyddus i roi sylw iddynt eu hunain eto, a gall brandiau eu helpu i archwilio hunaniaethau personoliaeth newydd. Mae mentrau'n addasu i'r model newydd o ddefnyddwyr fel cyd-grewyr. Gellir gweld bod newid y dull cynhyrchu a chyflenwi yn ganlyniad anochel cydymffurfio â'r duedd datblygu o dan y sefyllfa o newid yn y galw gan ddefnyddwyr a thueddiad datblygu'r farchnad. Tynnodd Zhang Yi, Prif Swyddog Gweithredol a phrif ddadansoddwr Ai Media Consulting, sylw at y canlynol: "Yn y modd caffael yn y gorffennol, gwnaed y penderfyniad ar ffurf a swyddogaeth cynnyrch gan weithgynhyrchwyr offer cartref. Wrth i ddefnyddwyr ifanc fynd ar drywydd personoli, cyd-greu a chyd-adeiladu i gall pennu ffurf derfynol cynhyrchion o ochr y galw fod yn rym gyrru gwych i ddenu ac ysgogi defnyddwyr i ddewis neu brynu yn y dyfodol." Mae cyd-adeiladu mentrau offer cartref a datblygwyr eiddo tiriog yn drawsnewidiad o'r modd cynhyrchu i'r cyflenwad cynllun.
Heriau mewnol ac allanol
Oherwydd bod anghenion byw gwirioneddol defnyddwyr yn cael eu dylanwadu gan lawer o ffactorau, gan gynnwys harddwch, swyddogaeth, amodau byw ac yn y blaen, mae addurno cartref a dewis offer cartref bob amser wedi bod yn broblem ddyrys. Felly, ar gyfer mentrau offer cartref, mae'r dull o gydweithredu dwfn a chyd-adeiladu gyda datblygwyr eiddo tiriog hefyd yn wynebu llawer o heriau.
Ar y naill law, mae'n dod o fentrau offer cartref, sy'n wahanol i'r model manwerthu traddodiadol. O dan y model cydweithredol o gyd-adeiladu a chyd-adeiladu, mae mwy o brosesau cynhyrchu a gofynion cynhyrchu. Sut i sicrhau bod cynhyrchion ar gael yn gyflym i brofi galluoedd amlochrog mentrau.
"Yn y cam ymchwil a datblygu cynnar, canolbwyntiodd Vanke ar Shanghai, casglodd anghenion gwirioneddol y post-95 s boblogaeth ymhlith y cwsmeriaid targed, a phortreadau galw allbwn. Fel pont sy'n cysylltu mentrau tai a chyflenwyr, mae Caizhu hefyd wedi ymchwilio ac ymweld â phostio-95 defnyddwyr o fwy na 2,400 o gwsmeriaid ar y platfform, gan wneud y gorau o'r portread defnyddiwr ymhellach." Cyflwynodd Shao Hongjie, is-lywydd masnachol Jiumu Group, y dull cydweithredu penodol o Jiumu, Vanke a Caizhu. "Yn y cam dylunio a chynhyrchu cynnyrch, cymerodd Jiumu yr awenau wrth drefnu cryfder timau dylunio rhagorol gartref a thramor, gan roi chwarae llawn i fanteision cynhyrchu ffatri goleudy 5G, a sicrhau bod cynhyrchion ar gael yn gyflym. Yn olaf, tîm gwasanaeth Jiu Mu cydweithio â Vanke i lanio'r gyfres hon yn ystafell fodel prosiect Vanke."
Yn y broses o ymchwil defnyddwyr, cydweithredu aml-lwyfan, dylunio a chynhyrchu addasu cynnyrch, bydd llawer o gysylltiadau yn cael effaith ar gyflymder lansio cynnyrch. A fydd cylch cynhyrchu menter benodol yn cael ei ymestyn? Mae Zhang Yi yn credu "os yw'r gwneuthurwr offer cartref neu'r dylunydd blaenorol yn cynhyrchu set o luniadau, bydd y ffatri brosesu yn eu prosesu, bydd y llinell ymgynnull yn eu cynhyrchu, a bydd y cynulliad â llaw yn bendant yn hirach." Bydd y modd cydweithredu hwn yn gorfodi modd cynhyrchu gwneuthurwyr offer cartref i uwchraddio o 1.0, 2.0 i 3.0. "Rhaid i'r dull cyd-adeiladu fod yn fwy cymhleth nag o'r blaen, ond efallai na fydd yn ymestyn y cylch cynhyrchu a'r cylch ymchwil a datblygu. Gyda datblygiad gwyddoniaeth a thechnoleg megis ffatrïoedd smart a rheolaeth robotiaid, bydd effeithlonrwydd cynhyrchu yn cael ei wella ymhellach. "
Ar y llaw arall, mae'r dull cydweithredu o gyd-adeiladu hefyd yn wynebu llawer o heriau allanol. Dywedodd Shao Hongjie: "Yn y gorffennol, roedd y cydweithrediad trawsffiniol rhwng Vanke a chyflenwyr wedi'i anelu at un categori cynnyrch yn unig. Mae'r unig gyfres a grëwyd ar y cyd gan Vanke a Jiu Mu yn set sy'n cwmpasu pob math o gynhyrchion ystafell ymolchi, dylunio golygfa ac addasu." Yn wahanol i'r dull manwerthu traddodiadol o gynnyrch sengl, bydd mentrau offer cartref yn wynebu'r gystadleuaeth gyda mentrau yn y farchnad gyfan, megis cartref, deunyddiau adeiladu ac addasu tŷ cyfan, yn y broses hyrwyddo cynnyrch gorffenedig gofod. Ar yr un pryd, mae sut i integreiddio'r datrysiad golygfa un gofod gyda'r amgylchedd gwella cartrefi cyffredinol o dan y duedd o integreiddio gwella cartrefi hefyd yn bwynt anodd i'w ddatrys.
Yn ogystal, yn ôl data mawr eiddo tiriog CGY, o fis Ionawr i fis Mai 2023, roedd 477 o brosiectau agor clawr caled preswyl masnachol, i lawr 26.4 y cant flwyddyn ar ôl blwyddyn, a'r raddfa clawr caled oedd 292,000 set, i lawr 39.1 y cant flwyddyn ar ôl blwyddyn. Mae dirywiad y farchnad addurno cain hefyd yn datgelu bod parodrwydd defnyddwyr i brynu addurniadau cain gydag un arddull ac un cynnyrch gyda chategorïau cymhleth ac amrywiol yn lleihau. A yw hyn yn golygu y bydd pob categori a chynhyrchion gorffenedig golygfa y gellir eu haddasu yn tywys yn y gwanwyn? Yn ôl data'r arolwg, mae'r rhan fwyaf o brynwyr cartref ail-amser a phobl ifanc â phwysau gwaith trwm yn fwy parod i dderbyn y cynllun addurno o sicrhau ansawdd a rheoli cost.
Mewn gair, mae'n arwyddocaol iawn i fentrau offer cartref a datblygwyr eiddo tiriog ddyfnhau eu cydweithrediad ac uwchraddio eu dull cydweithredu yn raddol ar gyfer gwella profiad byw pobl ac ehangu ffiniau'r farchnad. Ar sail sicrhau ansawdd y cynnyrch, gall mentrau offer cartref ddiwallu anghenion pobl o ran di-bryder, arbed amser ac arbed llafur ar gyfer y broses gwella cartrefi a phrofiad swyddogaeth cartref gyda chynhyrchion gorffenedig nodweddiadol amrywiol. Gyda dirywiad y farchnad addurno cain a'r galw mawr am gynhyrchion wedi'u haddasu a'u gorffen, efallai y bydd y model cyd-adeiladu yn dod yn bwynt twf newydd ar gyfer mentrau offer cartref i adfywio'r diwydiant.